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经济和股市的那些事原创

优质回答 金融学习网 9015 位专家为你答疑解惑

我知道你们都想让我写某个开盘。但我看了下各大地产自媒体。这事不但没上头条。仅有的文章里格式、内容都惊人的相似。我记得一位我很欣赏的大V说的好。任何一个能存在5年以上的大V都是极为聪明的。我也在努力中。所以。我继续写股市。但是我会在股市里夹杂着一些相关内容。尤其是对一些没买到的朋友来说。可能会比较有帮助。

金茂府也报名了。因为怕死。我一直没去看它180的样板间。但是我认为这个房子是值得购买的。也非常适合自住的。我个人觉得的收益应该会比140的要高。所以大家不要忘记这个楼盘。

金茂府我虽然批评过。虽然它的装修严重减配。但是它的定位、会所、外立面、物业依然还都是豪宅设计。更重要的是它带着双学区。在河西南的对手也仅有五矿和佳兆业。所以对于富人来说。这种带学区的豪宅依然是极为稀缺的。他们是会出大价钱接手的。我对金茂的真实价值预估依然是6-6.5。

当然。我再说一遍。我没去看样板间。也许户型装修依然一塌糊涂。所以我的意见并不最准确。。。

说点经济和股市吧。昨天发生了2件大事:

第一件事就是德国总理默克尔隔离了。因为他的医生确诊。国外高层不断的确诊与隔离。真的让人非常恐惧。

第二件事则是影响今天A股的罪魁祸首。我真是乌鸦嘴。昨天才说了A股可能还要跌。结果夜里美国就弄出个大新闻。特朗普的超级经济刺激计划在第一轮就给参议院否决了。意味着1.8万亿美金的“大水漫灌”失败了。

市场失望之余。美股期货立即跌停(熔断)。要知道。在此之前1个交易日。美股已经高开低走。期货跌停过了。也就是说。也就是A股收涨之后。美股连着2个跌停。跌了10%。

那你们说A股今天开盘能好吗?最终我们以暴跌3个点收场。算是很耐揍了。

A股又回到了2660。又到了补仓会死。不补仓更死的时候了。

现在讨论A股什么时候是底已经没有意义了。A股就是跟着美股走的。美股什么时候停下了。我们什么时候就变好。所以以往的经验并不能再拿来借鉴。

不过我依然可以肯定是。2660虽然很可能不是底。但长期来看绝对非常非常便宜。

我昨天也说了。我们经历过18年痛苦的爆雷、去杆杠。今天我们股市的风险已经小了很多。2018年那波下跌的时候。不知道大家有没有印象。当时市场非常悲观的。因为很多很多企业老板质押的股票都触及平仓线了。

什么是“质押触及平仓线”呢?就是很多上市公司大股东。虽然他们按股票算身价很高。但实际上是没有意义的。因为他们不能卖。一方面是因为限售。更重要的是一旦他们卖出了股票。就不再是公司大股东。就要失去整个公司。那么老板需要钱怎么办呢?银行就出了个业务。叫做“股票质押”。本质上就是抵押贷款。把老板们的股票抵押过来。打6折给老板们现金去花。一旦股价大跌到6成的时候。银行就会把老板们的股票卖光以保证自己安全。

2018年的时候。很多企业都遇到了这个问题。一旦银行卖了大股东股票。股市肯定暴跌。而且上市公司失去了老板也就离死不远了。那会是非常危险的事情。所以当时监管层对银行私下下达了禁止平仓的规定。就为了稳住股价。

另外2018年还有一堆什么商誉减值的事情。反正乱七八糟。。

但是今天你们看见什么坏消息了吗?并没有。因为A股的风险基本都在2年前给排除了。这真的是天佑中华。谁都没想到当初去杠杆会在今天起这么大作用。

再加上我们今天利率依然很高。还有着充分的货币调整空间。那么我对A股的快速复苏是有着充分信心的:只要国外企稳。我们就可以立即反弹。而这个反弹。我们不说多。到3000点没有问题吧。。那也是20%的上涨了。事实上大部分个股会有至少30%的上涨。

那么某楼盘的倒挂如何呢?也就30%吧。所以我想说。到了今天。到底是持股还是割肉买房。并没有太大区别。

不过。你就是想割肉买房也没机会了。股市资金取出来是T+1。也就是你明天清仓。钱也要后天才能取出来。而它是明天报名验资。

在以往是不存在这个情况的。因为从申请销许到报名都有很多天间隔。这次很有意思哦。你们感受下。

很多人想抄底美股。抄底石油。因为大家都知道暴跌只是一时的。但是我们没有办法去抄底。因为我们没法买美股。

国内买美股/石油唯一的办法就是买国内的美股基金/华宝油气。但是由于外汇额度用完。这2个东西都不能再场外申购了。只能场内和其他持有者交易。

以往这个基金是可以无限量供应无限购买的。现在由于禁止申购了导致供给变得非常有限。都是基金持有者在相互交易。把价格买的非常高。这结果就是场内的美股基金价格比正常高出了很多。这就叫流动性溢价。

这相当于什么呢。就相当于一手房没有了。只有二手房可以买。而一堆人又想买房。那么二手价格就很高了。

某楼盘就是这个现象。由于河西新盘几乎没有。不再供应了。那么仅有的新盘由于流动性问题。就会获得不合理的溢价。显示出来就是二手房价虚高。

实际上。这个盘有什么好?没有足够的景观。品质也就一般。甚至会所泳池都没有。开发商根本就不是个开发商。之前卖车位的时候还出现业主因为不肯买车位而堵门的情况。本质就是一个改善盘。唯一的优点就是靠近商场和新而已。

那么我认为。过几年河西“新房癌们”依旧会离他而去。价格也会随着它的老化而回归理性。若非说地段、地段。隔壁4万多的融侨就是最好的例子。最终它们价格会趋平。

所以。今天我和大家说3件事

一是我认为持股与持房没有差别。持房要3年后才能卖。你觉得股票3年后还是2660?

二是我认为倒挂没有那么高。海玥、宏图、天悦、某某。四家同期新盘。只有海玥配得上真豪宅。其他都是“新房”。

三是纵然如此。毕竟倒挂。钱多不买是傻子。

那么明天股市会如何?

就在我写文章的时候。全球股市突然间暴拉一波。因为美联储宣布将无限量购买国债和各种抵押债券。

我今天正好读到了一篇文章。是关于这个流动性危机的。有机会和大家白话解读一下。

总的来说。美联储这个力度是很大的。因为在流动性危机的时候。降息的作用其实有限。简单的说就是你降息了老百姓依然恐慌。依然在大幅赎回各类资产。只有央行无限制回收人们抛售的各种资产的时候。才能根本解决流动性危机。

那么美联储这次是做到了点子上。所以。一切会变好的。明天会更好。

加油。韭菜终究会超过炒房客。让我们把绿油油的帽子甩给他们吧!

以上就是由专业金融专家 专业金融顾问 整理编辑的,如果对您有帮助欢迎转发分享!

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来自 广东金融学院 网友的评论   2021-3-14
一直想学习金融知识,奈何没有一个全面的金融学习网站,就在百度搜索股票知识发现了这篇文章《经济和股市的那些事》,发现这网站金融股票、财经的知识真是太棒了,收藏转发了。

来自 上海财经大学金融学院 网友的评论   2021-3-14
哈哈哈学生党,课后复习准备考金融分析师从业资可证的,这篇文章总结的非常好, 虽然这边文章是2021年03月14日 15:09:58发布的,但对我们学习来学已经很有用了。

来自 新浪财经 网友的评论   2021-3-14
虽然这篇文章 47的阅读次数,作者:专业金融顾问,但是内容都是干货,对我们学习很很有帮助。其实有空可以去雪球网多喝那里的财经专家多沟通沟通,可以学到很多知识的。

来自同花顺 网友的评论   2021-3-14

我知道你们都想让我写某个开盘。但我看了下各大地产自媒体。这事不但没上头条。仅有的 …

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